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Expert immobilier immobilier indépendant, l'objectif était de créer un logiciel innovant et facile d’utilisation.

L’expertise immobilière est en évolution permanente. Ce logiciel répond parfaitement aux exigences de la Charte en Évaluation immobilière (dernière édition) comme des Normes Européennes.

Convivial, doté d’une ergonomie moderne, Katopia vous guide à chacune des étapes de la rédaction de votre rapport.

Katopia est un logiciel évolutif, adaptable à vos besoins et régulièrement mis à jour.

Nous utilisons les méthodes suivantes :

Cette méthode consiste à utiliser des références de transactions effectuées sur le marché immobilier, pour des biens présentant des caractéristiques et une localisation comparables à celle du bien expertisé
Cette méthode consiste à prendre pour base soit un revenu constaté ou existant, soit un revenu théorique ou potentiel (loyer de marché et/ou valeur locative de marché), puis à utiliser des taux de rendement, de capitalisation ou d'actualisation (valeur actuelle d'une série de flux sur une période donnée).
C'est une méthode financière basée sur la détermination, l'actualisation des flux financiers futurs.
Cette méthode consiste à apprécier séparément les deux composantes de l'immeuble, le terrain d'une part, le bâtiment et sa vétusté d'autre part.
Cette méthode consiste, à partir du prix prévisionnel de vente d’une opération projetée, à reconstituer les différents coûts grevant l’opération (coût de construction, frais financiers, honoraires, marge) pour parvenir au final, par soustraction, à la valeur du terrain ou de l’immeuble en question.

Katopia vous permet d'expertiser :

Des biens d'habitations
Maisons individuelles
Appartements
Des locaux commerciaux
Boutiques
Bureaux
Hangars
Entrepôts
...
Des immeubles entiers
qu'ils soient d'habitation, commerciaux ou mixtes.
Des terrains